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Information sur le produit
Produits UBS  ›  UBS Real Estate Funds  ›  Information sur le produit
UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos» CHF
N° de valeur:  1442082
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Profil de la catégorie
Historiquement, les portefeuilles contenant de l'immobilier de rapport ont eu tendance à bénéficier des revenus élevés, de la protection contre l'inflation et de la diversification qui vont de pair avec l'immobilier. Les UBS Real Estate Funds offrent toute une gamme de produits tirés de notre activité de gestion immobilière, laquelle est axée sur la performance et peut se prévaloir de bons résultats. Les investissements immobiliers indirects sont toutefois plus liquides, plus diversifiés et plus simples d'accès.

Description du fonds
Le fonds investit principalement dans des immeubles d'habitation en Suisse alémanique et se concentre sur les grandes villes et leur agglomération.
L'objectif de placement consiste à générer des rendements conformes au marché.
Les immeubles sont évalués sur la base de la méthode DCF (Discounted Cash-Flow).

Principaux avantages
Le fonds permet d'accéder à un portefeuille diversifié d'immeubles d'habitation en Suisse alémanique.
Les parts de fonds sont négociées à la SIX Swiss Exchange et peuvent donc être achetées et vendues quotidiennement.
Le fonds est géré par des experts immobiliers chevronnés. L'équipe se compose d'architectes, de fiduciaires et d'économistes qui collaborent étroitement et se basent parallèlement sur le vaste réseau d'experts immobiliers UBS et sur le savoir-faire de spécialistes externes.
Les risques sont identifiés, mesurés et gérés selon des processus rigoureux.

Risques
La valeur des parts UBS Real Estate Funds est sensible aux fluctuations de la valeur des immeubles, à l'orientation des taux d'intérêt et à leur impact sur l'évolution des revenus locatifs ainsi qu'à certains facteurs de marché et aspects juridiques. Aussi l'investisseur doit-il disposer d'un horizon de placement à moyen ou long terme et présenter une propension au risque ainsi qu'une capacité de risque adéquates. Tout placement est soumis aux fluctuations du marché. Chaque fonds présente des risques spécifiques; ceux-ci peuvent augmenter sensiblement dans des conditions de marché inhabituelles.

Caractéristiques du produit
Catégorie de produit
UBS Real Estate Funds
Domicile du produit
Suisse
Portfolio management
UBS Asset Management, Bâle
Direction du fonds
UBS Fund Management (Switzerland) AG
Banque dépositaire
UBS Switzerland AG
Date de lancement
5 octobre 1956
Monnaie comptable
CHF
Clôture d'exercice
30 septembre
Prochaine distribution
décembre
Durée
ouvert
Commission forfaitaire de gestion
0.82 % p.a.
Placement minimum
n.a.
Indice de référence / benchmark
SXI® Real Estate Funds (TR)

Données actuelles
Cours de bourse
CHF 64.20
15.12.2017
Plus haut 12 derniers mois
CHF 72.25
08.06.2017
Plus bas 12 derniers mois
CHF 61.05
06.12.2017
Dernière distribution
CHF 1.80
24.11.2017
Rendement sur distribution
2.60 %
30.11.2017
Agio 1)
17.30 %
12.12.2017
Nombre de parts en circulation
33'293'724.00
30.09.2016
Fortune nette du fonds (mio.)
CHF 1'771.13
30.09.2016
Fortune totale du fonds en mio.
CHF 2'358.58
30.09.2016
Valeur d'inventaire nette
CHF 53.20
30.09.2016
Coefficient d'endettement
18.30 %
30.09.2016
Taux de perte sur loyer (perte de produit)
4.80 %
30.09.2016
1)  Calcul conforme à la SFAMA, sur la base de la valeur díinventaire nette corrigée

Paramètres statistiques
 
2 ans
5 ans
 
Ratio de Sharpe
0.08
0.37
30.11.2017
Taux sans risque
-0.89 %
-0.53 %
30.11.2017

Symboles
N° de valeur
1442082
N° ISIN
CH0014420829
Reuters Id
UBSFUNDS24
Telekurs Id
ANFO
Ticker Bloomberg
ANFO SW

 
Graphique de performance (base CHF, au 15 décembre 2017)
Indexée, Valeurs de fin de mois
Graphique de performance (base CHF, au 15 décembre 2017)

La performance historique ne saurait préjuger des résultats futurs.

Performance (en %, au 15 décembre 2017)
en %
2013
2014
2015
2016
2017
YTD*
5
ans
ø p.a.
5 ans
CHF
0.44
18.18
2.61
-0.58
-0.16
17.68
3.31
EUR
-0.97
20.34
14.18
0.23
-8.28
21.86
4.03
USD
3.47
5.97
2.43
-3.13
2.31
9.37
1.81
Les performances indiquées ne tiennent pas compte des commissions et frais lors de souscription ou de rachat.
* YTD: year-to-date (depuis le début de l'année)
Ces chiffres se réfèrent au passé et ne constituent pas un indicateur fiable des résultats futurs.

par structures immobiliers (en %, au 30 septembre 2016)
Chart

par distribution géographique (en %, au 30 septembre 2016)
Canton de Zurich
37.70
Canton de Bâle-Ville/-Campagne
21.10
Autres cantons
12.80
Canton de Berne
12.40
Canton de Argovie
10.90
Canton de Saint-Gall
5.10
Autres
0.00
Des frais supplémentaires (p. ex. d’entrée ou de sortie) peuvent être appliqués par le distributeur. Veuillez consulter votre conseiller financier pour de plus amples informations. Pour la définition des termes financiers, veuillez consulter le glossaire disponible sur www.ubs.com/glossary.
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